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记者调查:楼市理性购房者都盼年底捡漏,100万以内的新房其实

 2019-11-02 18:04:56
[摘要] 周女士表示需要先用支付宝转账付款。然而,对方说他的支付宝账号转不了钱,但有另一个办法可以支付:条形码收款。27日上午,支付宝安全中心就此事特别发出提醒:付款码是常见的支付方式,但不管是支付宝还是微信支

半岛记者江海峰

楼市调控政策下的海岛城市楼市最近进入了一个相对理性的时期。为了促进销售,一些建筑不惜增加停车位和物业管理费,甚至变相将价格从精装本降到空白。一些原价相对较高的建筑越来越受欢迎。那么,购房需求有变化吗?你准备好开始了吗?让我们来看看三个购房者的故事。

“现在没有婚房了。我岳母是第一个不同意的人。”这是公民魏先生告诉记者的。这位26岁的女孩有一个已经谈了三年多的女朋友。最近,双方都在谈论婚姻,但这个问题一直困扰着婚姻。“我现在处于创业期。我没有多少营运资金,手里大约有50万英镑。这意味着,如果你必须买房,你只能买一套1560万套的房子。但这样的房子太难找到了。”

魏京生告诉记者,从今年上半年开始,只要有时间,他就会四处看看,但符合女性要求的住房数量很少。“她要求房子至少靠近她工作的单位。她在市北区工作。我的钱不够在主要城市买房子。我选择了西海岸的一所房子。我将来可以坐地铁去地铁13号线附近工作,但是她觉得太远了,所以一直僵持不下。”魏先生最近考虑用商店里的一笔钱买一栋房子。“如果你想买,考虑到孩子们将来会去上学,还有更好的学区房子可以吸引我。”小薇说。

肖先生是一名公民,自去年以来一直关注房地产市场。作为城阳的“本地人”,他目前在流亭有一栋没有电梯的洋房,但他的生活经历并不好。在中心城市城阳有一栋两居室的高层建筑,但由于它是一栋有2000年历史的建筑,其物业和配套设施已不能满足他的需求。因此,他一直想在中心城市城阳销售这套高层产品,并在附近用一栋三居室别墅或小型高层建筑来代替。

尴尬的是,目前海岛市二手房市场不好。“我从今年5月就开始把这栋房子挂在中介处,但是这么长时间以来,中介确实带了几个人来看房子,但大多数人都把价格保持得很低。我不愿意放弃它,所以我决定不先卖掉它。但是,如果这个单位不卖,按照现行的限购政策,现有的资金是不够的,我没有办法换这个单位。”肖先生说。

肖先生告诉记者,事实上在过去的一年里,他已经看到了几栋建筑。例如,徐汇、银盛、太子参、龙湖、顺山、海信观澜都因其位置和周边设施而被搁置。“人们买房子时只需要考虑他们想要什么。我还需要考虑以高价出售旧房子,并以低价换成新房子。事实上,我四处走走,发现事情并不像我想象的那么简单。”

蒋先生手里有100万元的“闲钱”,他最近在投资房子时犯了一个错误。他告诉记者,目前他正在提供两套房子,一套将于今年12月偿还商业贷款,另一套是前年刚买的二手房,刚刚偿还贷款一年多。“根据目前的购买限制政策,如果我再次购买,我属于第三套房。我不能发放商业贷款,我只能全额购买。但尴尬也在这里,因为我只有100万,青岛100万以内的房子不多。”

蒋先生告诉记者,两个月前,他与中介参观了即墨、胶州等许多房地产项目,但他选择的大多数房子都超过了100万元,有些甚至超过了很多。“我以前看过三盛国际海岸项目,我非常喜欢那里的环境,但我最喜欢的公寓价格超过了140万元,超出了我的预算。最近,许多房地产项目的价格都有所下降。我还是想再等一会儿。也许我们可以在年底前找到漏洞。”

据记者了解,事实上,世外桃源许多项目的一些产品价格可以满足蒋先生的需求。例如,西海岸的绿地青岛城际空间站项目,首批高层住宅即将开业,将推出建筑面积约95平方米的产品,平均价格为8500元/平方米。另一个例子是胶州三木家天下温岚大厦,目前销售89~110平方米的高层产品,平均价格约为10000元/平方米,其中低层最低价格仅为9500元/平方米。

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