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坪山“站城一体”重要项目,核心商业区57万㎡旧改规划出炉

 2019-10-23 06:49:37
[摘要] 近日,深圳市坪山区城市更新和土地整备局将《关于坪山区坪山街道坪山围城市更新单元规划(草案)》予以公示。根据规划,坪山中心区建成后总建筑面积约752万平方米,预计范围内居住人口规模达到15万人,该就业人

近日,深圳市平山区城市更新和土地储备局公布了《平山区平山街平山区城市更新单元规划(草案)》。

据了解,平山区平山街平山围城市更新单元已纳入2018年深圳平山城市更新单元规划第一批规划。目前,2019年第三届市区重建业务会议已审议并通过了重建单位的规划(草案)。

平山围城市更新项目

平山围旧城改造项目位于平山街与主要城市道路神山路交叉口的西南部。

更新单元用地面积118,539.4平方米,拆迁用地面积112,982.7平方米,公共设施对外转让用地面积5,317.6平方米,开发建设用地面积67,915.1平方米,规划面积575,000平方米。

其中包括:

住宅314890平方米(含经济适用房60870平方米),商业、办公及酒店建筑230570平方米(含农贸市场超市6000平方米,地上跨街商业3330平方米),地下商业1万平方米。

根据计划,该项目包括一所21班幼儿园、12栋44-59层住宅楼(包括经济适用房)、一栋62层办公楼和各种商业设施。

平山围城市更新单元项目地理位置优越,北以深汕公路为主要城市道路,东以平山大道为主要城市道路。它距平山政府1.8公里,距高速火车站2公里。

该项目被近年来新开发的建筑或旧的改造项目所包围。恒大城、神城投中、六合商业广场的临街业务和集中业务除了自有业务外,还可以购物。

该项目靠近平山卫地铁站,属于地铁入口物业。将来它可以在这里走16号线和14号线。

据了解,本项目充分利用地铁双互通的独特优势,按照“站城一体化”的设计原则,通过建设与地铁无缝连接的广场等基础设施,可以实现不同交通方式之间的零换乘,无需占用大量露天或连接通道,即可实现交通功能与项目其他功能之间的无缝连接。

此外,年初,深圳市规划和土地委员会还公布了“14号轨道平山围站-平山广场站-竹阳坑站地下空间利用专项规划”。规划中,平山卫站扩建至地下商业区8460㎡。地下功能与地上功能定位相结合,重点发展商业中心功能。

平山中心区是平山卫城市更新单元所在地,是深圳市第十六届全国代表大会的重点建设区域之一,也是城市的次中心。主要是丹子大道西段、深汕公路、东总路围成的区域,总用地面积4.82平方公里。根据规划,平山中心区总建筑面积约为752万平方米,预计人口15万,就业人口10万。

中心区内,行政中心、中央商务区、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等各种资源。将被整合。该地区规划有高速火车站(快速公交线)、3条地铁线和1条云轨,公共交通便利。此外,还有六个博物馆和一个城市(书城、艺术博物馆、剧院、电影厅等)。),半月环公园、实验学校、医院等配套设施齐全。平山是市政设施最集中的地区。

此外,有许多老项目已经进入市场或正在等待进入市场。

目前,项目周围有很多项目在出售,如深圳市投资中心、深圳市投资中心住宅、恒大城、财富城等。,平均价格为38,000/㎡至42,000/㎡。

平山是目前发展速度最快的地区之一,也是规划蓝图较好的地区之一。如今,城市更新正成为深圳获取土地的重要途径,旧城区更新是其中最重要的一环。

平山是一个古老而变化的地区。据了解,平山市区更新项目统计达到32个左右,拆迁重建量超过300万平方米,大多集中在平山中心区的辐射区。

目前,万科、深圳投资、财富、六合、联泰、恒大地产等知名开发企业已经落户中心区,几个城市更新项目正在进行中。未来,平山中心区可能会有大量的优质建筑,这将会给平山的整体居住环境带来改善和提高。区域升值正在起飞。

一些信息来源:平山市城市更新和土地准备局|深圳房地产信息网

布置:中原大咖啡馆

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